Jones Lang LaSalle (JLL), une société immobilière internationale, indique que pour sa stratégie de croissance à long terme, elle a identifié certaines macro-tendances qu’elle considère comme des influences importantes sur l’expansion et l’évolution continues de ce secteur.
En octobre 2022, la dernière mise à jour de la Banque mondiale sur le développement urbain prévoyait que 70 % de la population mondiale vivrait dans des villes d’ici 2050, contre 56% au moment de la publication du rapport. Cette croissance s’accompagnera d’une demande croissante de toutes sortes de services et de conseils en matière d’immobilier.
Alors que les modes de travail et les préférences continueront d’évoluer rapidement, en partie grâce aux nouvelles possibilités offertes par la technologie et à l’adoption généralisée du travail flexible, les villes prospéreront en répondant au style de vie et aux ambitions économiques des gens, caractérisées par des bureaux et des espaces culturels dynamiques et renouvelés.
Autre opportunité d’investissement: si l’externalisation des services immobiliers par les entreprises ne représente encore qu’une minorité de l’ensemble de l’immobilier commercial construit dans le monde, la tendance à long terme à l’externalisation, qui a débuté au début des années 1990, à l’origine avec des entreprises basées aux États-Unis, est aujourd’hui une tendance mondiale.
Immobilier
Dans les conseils d’administration des entreprises du monde entier, la pandémie a considérablement renforcé l’attention croissante portée à la réorganisation des lieux de travail et aux concepts de l’avenir du travail.
Un troisième volet concerne la prise en compte et la gestion du changement climatique et de la nature limitée des ressources mondiales, qui sont des questions déterminantes pour l’époque.
Selon l’Agence internationale de l’énergie, l’immobilier et l’environnement bâti représentent près de 40 % du total des émissions directes et indirectes de CO₂ dans le monde.
Dans le même temps, les parties prenantes exigent que les entreprises et les organisations dans tous les domaines de la société accordent une plus grande attention aux critères ESG (environnement, société et gouvernance d’entreprise).
Ces facteurs et d’autres encore, notamment une prise de conscience accrue de l’importance de la promotion de la santé et du bien-être, se conjuguent pour créer une demande forte et croissante de services et de conseils en matière de durabilité dans l’ensemble du secteur immobilier.
