Jones Lang LaSalle (JLL), une société immobilière internationale, indique que pour sa stratégie de croissance à long terme, elle a identifié certaines macro-tendances qu’elle considère comme des influences importantes sur l’expansion et l’évolution continues de ce secteur.

En octobre 2022, la dernière mise à jour de la Banque mondiale sur le développement urbain prévoyait que 70 % de la population mondiale vivrait dans des villes d’ici 2050, contre 56% au moment de la publication du rapport. Cette croissance s’accompagnera d’une demande croissante de toutes sortes de services et de conseils en matière d’immobilier.

Les modes de travail et les préférences continueront d’évoluer rapidement. Cette évolution sera en grande partie stimulée par les nouvelles possibilités offertes par la technologie et l’adoption généralisée du travail flexible.

Les villes prospéreront en répondant aux besoins des individus. Elles s’adapteront au style de vie et aux ambitions économiques des gens. Cela se traduira par des bureaux modernes et des espaces culturels dynamiques et renouvelés.

Autre opportunité d’investissement: si l’externalisation des services immobiliers par les entreprises ne représente encore qu’une minorité de l’ensemble de l’immobilier commercial construit dans le monde, la tendance à long terme à l’externalisation, qui a débuté au début des années 1990, à l’origine avec des entreprises basées aux États-Unis, est aujourd’hui une tendance mondiale.

Immobilier

La pandémie a renforcé l’attention portée à la réorganisation des lieux de travail. Elle a également accentué les discussions sur les concepts de l’avenir du travail au sein des conseils d’administration des entreprises à l’échelle mondiale.

Un autre aspect clé concerne la prise en compte du changement climatique. De plus, la gestion des ressources limitées du monde est désormais une priorité cruciale. Ces enjeux sont essentiels pour cette époque.

Selon l’Agence internationale de l’énergie, l’immobilier et l’environnement bâti représentent près de 40 % du total des émissions directes et indirectes de CO₂ dans le monde.

Les parties prenantes demandent de plus en plus aux entreprises et organisations de prêter attention aux critères ESG (environnement, société et gouvernance d’entreprise).

Cette exigence croissante s’accompagne d’une prise de conscience accrue sur l’importance de la promotion de la santé et du bien-être.

Ces facteurs, parmi d’autres, contribuent à la création d’une forte demande pour des services et des conseils en matière de durabilité. Cette tendance se manifeste particulièrement dans le secteur immobilier, où la demande ne cesse de croître.