Las innovaciones en tecnología inmobiliaria han generado transformaciones a través de la realidad virtual, la realidad aumentada y la inteligencia artificial, entre otras.

Por mencionar una ventaja inicial, estas tecnologías permiten una visualización inmersiva cuando el interesado de la propiedad a vender se encuentra distante o incluso en el extranjero.

A manera de ejemplo, Grupo Acerta México es un actor importante en la adopción de estas tecnologías.

La industria de la realidad virtual, que abarca experiencias inmersivas en 3D, permite interactuar con un entorno generado por computadora de una manera que simula la realidad. 

Para la industria inmobiliaria esto es de gran ayuda ya que permite al comprador ver a detalle la propiedad sumergiéndose en entornos virtuales de alta resolución. 

Así pues, cada vez más las herramientas digitales están cambiando la forma como se hace negocios en el sector inmobiliario, como resultado de los rápidos avances tecnológicos y las cambiantes preferencias de los consumidores.

Simultáneamente, el uso de inteligencia artificial ha propiciado mayores eficiencias en la evaluación de los precios de viviendas, a la vez que los modelos predictivos que utilizan grandes conjuntos de datos y análisis de los mismos permiten pronosticar resultados futuros basados en datos históricos y patrones identificados.

Tecnología inmobiliaria

Desde una panorámica más amplia, el Foro Económico Mundial define la Cuarta Revolución Industrial como la ola de cambios impulsada por avances en tecnología, datos e inteligencia artificial. 

En particular, la industria inmobiliaria se ve afectada de muchas maneras, desde la transición a modelos de trabajo de oficina híbridos y flexibles, hasta el auge del comercio minorista experiencial y online, y las nuevas tecnologías de gestión de activos. 

De igual modo, se vive una nueva comprensión basada en datos de cómo todas las formas de bienes raíces pueden ser más eficientes, sostenibles y productivas, y un crecimiento del sector logístico.

Si se utilizan adecuadamente la inteligencia artificial, la realidad aumentada, el aprendizaje automático, la realidad virtual y el procesamiento del lenguaje natural, se pueden mejorar las interacciones con los clientes.

En definitiva, estas herramientas tecnológicas permiten complementar los servicios presenciales y eficientar los procesos, mientras que funcionan como motor para impulsar el crecimiento de la industria inmobiliaria.

Bienes raíces

A nivel global, el entorno operativo del sector inmobiliario comercial se vio significativamente desafiado en 2023. 

Un endeudamiento notablemente mayor y una disponibilidad de capital restringida, particularmente después de las quiebras de los bancos regionales en marzo del año pasado deprimieron la inversión y el financiamiento en bienes raíces comerciales. 

Si bien se ha registrado una demanda de espacio industrial más firme, los mercados de arrendamiento de bienes raíces se vieron afectados negativamente por la incertidumbre económica y el lento avance de los planes de regreso a las oficinas de las empresas, lo que resultó en una reducción de la demanda de oficinas, una mayor disponibilidad de espacio y, en general, alquileres de mercado más bajos. 

En cualquier caso, el negocio inmobiliario depende en gran medida de la tecnología de la información para brindar servicios que satisfagan las necesidades de los clientes. 

Con la nueva tecnología inmobiliaria, las empresas ofrecen ahora soluciones de metaverso, incluidas oficinas en la nube totalmente inmersivas en 3D. 

Estas oficinas en la nube incluyen salas de conferencias virtuales, centros de capacitación y oficinas individuales en las que las gerencias, los empleados, los agentes y los corredores trabajan diariamente y, en entornos personalizados separados, en los que los clientes también operan colaborando, socializando y realizando transacciones comerciales entre regiones geográficas.